Vous avez succombé au charme d’une maison à l’ancienne ? Vous voulez acquérir une maison mais vous n’avez pas les fonds nécessaires ?
Le Crédit Populaire d’Algérie est là pour vous aider à réaliser votre rêve et met à votre disposition un crédit pour l’achat d’un logement auprès d’un particulier.
Qui peut bénéficier du crédit pour l’achat de logement auprès de particuliers ?
- Toute personne physique de nationalité algérienne, résidente en Algérie ou non résidente, jouissant de la capacité juridique ;
- Justifier d’un autofinancement égal au minimum à 10 % du prix du logement ;
- Justifier d’un revenu stable, régulier et égal à au moins une fois le SNMG ;
- Pour les résidents à l’étranger, la prise en compte de 50% du revenu servi, converti en monnaie nationale.
Conditions de financement
- Montant du crédit : Il peut atteindre 90% du prix du logement objet de financement.
Pour les moins de 40 ans , le financement peut atteindre 100% le prix du bien immobilier .Il est calculé par rapport au revenu du demandeur, de son conjoint à défaut la caution solidaire de l'un des parents directs.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser 30% du montant du revenu global net mensuel. A titre exceptionnel, cette mensualité peut aller jusqu’à 40% à condition de signer une lettre d’acceptation prévue par la réglementation.
Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 1 fois le SNMG et inférieur ou egal à 2 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 30% du revenu.
Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 2 fois le SNMG et inférieur ou egal à 4 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 40% du revenu.
Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 4 fois le SNMG et inférieur ou egal à 8 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 50% du revenu.
Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 8 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 55% du revenu.
- Apport personnel : La part d’autofinancement doit être égale à 10% au minimum du prix du logement objet du financement.
- Durée de remboursement : la durée du crédit peut atteindre 40 ans pour les tous les demandeurs « hommes ou femmes » dans la limite d’âge de 75 ans.
- Taux d’intérêt : consultez notre rubrique Conditions Générales de Banque.
- Remboursement du crédit : le remboursement est mensuel, les échéances sont calculées sur la base du revenu et représentent des échéances constantes incluant le principal, les intérêts et la taxe éventuelle.
- Période de différé : la période de différé est fixée à six mois au maximum, à compter de la date de la mobilisation du crédit.
- Nature des garanties : les garanties à recueillir, sont :
- L’hypothèque notariée de premier rang au profit de la banque sur logement objet du financement ;
- Assurance décès et invalidité absolue et définitive (IAD) au profit de la banque ;
- Assurance Insolvabilité au profit de la banque à souscrire auprès de la SGCI ;
- Assurance sur habitation avec délégation au profit de la banque ;
- Délégation assurance CATNAT ;
- L’acte de caution solidaire, dans le cas où le revenu du conjoint et/ou d’un parent direct est pris en compte dans le calcul de la capacité de remboursement du demandeur de crédit.