تريد شراء منزل لدى الخواص ولكن ليس لديك التمويل اللازم ؟
القرض الشعبي الجزائري هنا لمساعدتك على تحقيق حلمك ويضع تحت تصرفك قرضًا لشراء مسكن من الخواص
كل شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية، مقيم أو غير مقيم بالجزائر، ويتمتع بالأهلية القانونية ؛
- كل شخص طبيعي من جنسية جزائرية، مقيم أو غير مقيم في الجزائر، ويتمتع بالأهلية القانونية ;
- إثبات تمويل ذاتي بما لا يقل عن 10% من سعر المسكن ؛
- إثبات دخل مستقر ومنتظم يساوي على الأقل مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون ؛
- بالنسبة للمقيمين في الخارج، الأخذ بعين الاعتبار 50% من الدخل الممنوح، يتم تحويله إلى العملة الوطنية.
شروط التمويل
- مبلغ القرض: يمكن أن يصل إلى 90% من سعر المسكن موضوع التمويل. .
بالنسبة للشباب الجزائريين، المقيمين بالجزائر، الذين تقل أعمارهم عن 40 سنة، يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 100% من سعر شراء الملك العقاري.
يتم حساب مبلغ القرض حسب دخل مقدم الطلب، على أساس خصم يتراوح من 30% إلى 55% كحد أقصى.
لزيادة مبلغ القرض الممنوح، يمكن للبنك قبول كفالة تضامنية من الزوج أو أحد الأقارب المباشرين (الأب، الأم، الأخ، الأخت، الابن أو الابنة).
- المساهمة الشخصية: يجب أن تكون نسبة التمويل الذات تساوي على الأقل 10% من سعر المسكن موضوع التمويل. يمكن عدم المطالبة بها عندما يبلغ سن مقدم الطلب أقل من (40) سنة، مع مراعاة قدرته على الوفاء.
- مدة التسديد: يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عاما، ويتم تحديدها حسب سن مقدم الطلب، مع مراعاة حد السن المقدر بـ 75 سنة.
- تكاليف التسيير: 10,000 دج مع احتساب جميع الرسوم (انظر الشروط العامة للبنك الحالية).
- تكاليف دراسة الملف: 10,000 دج مع احتساب جميع الرسوم (انظر الشروط العامة للبنك الحالية).
- نسبة الفائدة: يطبق البنك نسبة الفائدةوفقا للشروط العامة للبنك المعمول بها، :
- تسديد القرض: يتم تسديد القرض على أقساط شهرية ثابتة طوال مدة القرض.
- فترة التأجيل: حددت فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ توظيف القرض.
- طبيعة الضمانات: الضمانات الواجب تحصيلها هي:
- الرهن العقاري التوثيقي من الدرجة الأولى لصالح البنك على المسكن موضوع التمويل ؛
- التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك ؛
- تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك ؛
- تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
- عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ في الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.
تكوين الملف :
لشراء مسكن من المالك الخاص مباشرة :
- - نسخة مصادق عليها من وعد بالبيع محرر لدى موثق، مشهر ومسجل أو في حالة تعذر ذلك، بطاقة البيانات موقعة من الطرفين ومصادق عليها من المجلس الشعبي البلدي أو القنصلية الجزائرية لمكان الإقامة بالخارج؛
- شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري ؛
- نسخة من عقد ملكية العقار ؛
- تقرير تواجد وخبرة وتقييم الملك العقاري صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك ؛
- بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية ؛
- سند شغل المسكن الحالي أو شهادة الإقامة (لإثبات العنوان الدقيق لمقدم الطلب) ؛
- استمارة طلب القرض مملوءة (يتم الحصول عليها من على مستوى وكالة من اختيارك) ؛
- بالنسبة لمقدمي الطلب الأجراء:
-
- كشف راتب آخر ثلاثة (03) أشهر؛
- شهادة عمل حديثة؛
- التصريح السنوي للأجور (ت.س.أ) بالنسبة للأجراء العاملين في القطاع الخاص.
- بالنسبة لمقدمي الطلب غير الأجراء:
- إثبات النشاط (السجل التجاري أو الاعتماد )؛
- شهادة جبائية (سلسلة C20 للسنوات المالية الثلاثة الأخيرة)؛
- مستخرج من الجداول مطهر أو جدول تسديد الديون.
- بالنسبة للمتقاعدين:
- شهادة دخل مسلمة من قبل الصندوق الوطني للتقاعد.
- بالنسبة للمواطنين المقيمين بالخارج (يجب المصادقة عليها من قبل القنصلية الجزائرية بالخارج):
- عقد عمل لمدة غير محددة، مدعوم بكشف راتب آخر ثلاثة (03) أشهر بالنسبة للأجراء؛
- إثبات النشاط الممارس مدعوم بشهادات جبائية وشبه جبائية بالنسبة لغير الأجراء.