القرض العقاري لشراء منزل لدى الخواص

• مبلغ القرض: يمكن أن يصل إلى 90% من سعر المسكن موضوع التمويل. للأشخاص التي تقل أعمارهم على 40 سنة، يمكن أن يصل التمويل الى 100 من سعر المسكن .يتم احتسابه وفقا لدخل مقدم الطلب أو زوج أو احد أقاربه. ( اب ،اخ، اخت ،ابن،ابنت)يجب ألا يتجاوز قسط السداد الشهري

• 30% من الدخل الشهري للفرد عندما يكون الدخل مساوي أو أكبر من مرة واحدة من الدخل الإجمالي وأقل أو يساوي مرتين الدخل الإجمالي،
• 40% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما  يكون الدخل أكبر بمرتين الدخل الإجمالي و أقل أو يساوي أربع مرات الدخل الإجمالي
• 50% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل  أكبر بأربع مرات الدخل الإجمالي    و أقل من 8 مرات الدخل الإجمالي .
• 55% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل  8 مرات الدخل الإجمالي .

• المساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من سعر المسكن موضوع التمويل.
• فترة التسديد:يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا لجميع مقدمي الطلبات مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75 سنة.
• نسبة الفائدة: اطلع الشروط العامة للبنك.
• سداد القرض: يتم السداد شهريًا، ويتم احتساب الاستحقاقات على أساس الدخل والتي تمثل استحقاقات ثابتة بما في ذلك المبلغ الأصلي للقرض والفائدة والضرائب إن وجدت.
• فترة التأجيل: حددت فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ توظيف القرض.
• طبيعة الضمانات: الضمانات الواجب تحصيلها هي:
  • الرهن العقاري التوثيقي من الدرجة الأولى لصالح البنك على المسكن موضوع التمويل ؛
  • التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك ؛
  • تأمين الإعسار لصالح البنك يكتتب لدى ﺷرﻛﺔ ﺿﻣﺎن اﻟﻘرض اﻟﻌﻘﺎري ؛
  • تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك ؛
  • تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
  • عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ في الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.

لشراء مسكن من المالك الخاص مباشرة :

1. نسخة مصادق عليها من الوعد بالبيع التوثيقي المشهّر والمسجل أو في حالة تعذر ذلك، بطاقة البيانات المنصوص عليها في التشريع ؛
2. شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري ؛
3. نسخة من عقد ملكية العقار ؛
4. تقرير تواجد وخبرة وتقييم الملك العقاري صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك ؛
5. بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية ؛
6. شهادة ضريبية حديثة من مقدم الطلب غير الأجير مرفقة بوثائق تبرر النشاط الذي يمارسه وكذلك جميع الوثائق المصادق عليها من قبل هيئة معتمدة للتحقق من الدخل ؛
7. كشف الراتب لآخر ثلاثة أشهر بالنسبة للأجراء ؛
8. سند شغل المسكن الحالي أو شهادة الإقامة (لإثبات العنوان الدقيق لمقدم الطلب) ؛
9. استمارة طلب القرض مملوءة  (يتم الحصول عليها من على مستوى وكالة من اختيارك) ؛

بالنسبة للمواطنين المقيمين في الخارج، يجب تقديم الوثائق التالية مع المصادقة عليها من طرف القنصلية الجزائرية بالخارج:

• إثبات الإقامة في الخارج.
• عقد عمل غير محدد المدة مرفقا بآخر 03 كشوف للراتب.