Mourabaha Aqar
Vous êtes Algérien et vous vivez à l'étranger ?
Vous rêvez d'acheter un logement en Algérie pour y passer vos vacances ou pour y investir ?
Avec la Mourabaha immobilier (Aqar) pour les Algériens non-résidents, c'est possible !
Vos valeurs nous inspirent.
Qu’est-ce que la Mourabaha aqar ?
La Mourabaha immobilier (Aqar) vous permet l’acquisition d’un bien immobilier de votre choix (collectif / individuel neuf ou ancien) ou local de votre choix avec un financement conforme aux préceptes de la Charia’a.
Comment ça marche ?
- Le client choisit le bien à acquérir et introduit une demande de financement auprès de la banque.
- La Banque achète le bien et le revend au client, moyennant une marge bénéficiaire connue et convenue à l’avance.
- En signant le contrat Mourabaha le client devient propriétaire du bien.
Qui peut en bénéficier ?
La Mourabaha Immobilier (Aqar) est destinée aux particuliers, de nationalité algérienne résidents à l’étranger qui remplissent les conditions suivantes :
- Avoir la capacité juridique
- Être âgé de moins de 75 ans
- Le revenu mensuel net servant de base pour la détermination de la capacité d'endettement équivaut à cinquante pour cent (50%) du revenu perçu à l'étranger converti en monnaie nationale, selon le taux de change en vigueur
Pour quel montant ?
- Le montant du financement peut atteindre 100 % du prix du bien immobilier à acquérir.
- Il est déterminé principalement, sur la base du revenu net du client et, éventuellement de celui de son cautionnaire. En cas de caution, la Banque accepte la caution solidaire résidente en Algérie.
- Le pourcentage de prélèvement de la mensualité est au prorata de la tranche du revenu mensuel net du client.
Pour quelle durée ?
- Bien immobilier (Collectif / individuel neuf ou ancien) : La durée du remboursement peut atteindre 40 ans au maximum dans la limite d’âge de 75 ans. Une période de différé peut être accordée à la demande du client.
- Local : La durée du remboursement peut atteindre 15 ans au maximum dans la limite d’âge de 75 ans. Une période de différé peut être accordée à la demande du client.
Constitution du dossier
- Une copie de la pièce d'identité en cours de validité et acte de naissance ;
- Une attestation de travail récente (moins de 03 mois) pour les salariés ou un contrat de travail à durée indéterminée ;
- Le relevé des émoluments annuels, ou les trois (03) dernières fiches de paie, ou le relevé de compte des six derniers mois pour les salariés ;
- L'attestation de pension de retraite ;
- Une copie de la carte fiscale pour les entrepreneurs individuels (commerçants, artisans, professionnels...) ;
- C 20 ou les bilans et comptes de résultats des trois derniers exercices pour les non- salariés (commerçants et professionnels) ;
- Un extrait de rôle apuré de moins de trois (03) mois pour les non-salariés ;
- L'attestation de la caisse d’assurance à laquelle le client est affilié apurée, de moins de trois (03) mois, pour les non-salariés ;
- La fiche descriptive du bien immobilier, signée par les deux parties ;
- Une autorisation de consultation de la Centrale des Risques des Entreprises et Ménages signée par le client ;
- Le livret foncier ou l'acte de propriété du bien ;
- Le certificat négatif d'hypothèque du bien, datant de moins de trois mois ;
- Le certificat de conformité pour les biens acquis auprès d'un promoteur immobilier ;
- Un rapport d'évaluation du bien délivré par un bureau d'études techniques conventionné
par la Banque.
- une justification de la résidence à l'étranger ;
-
NB : Ces documents doivent, impérativement, être authentifiés par le Consulat d'Algérie à l'étranger.
Avantages liés à l’effort d’épargne :
Les conditions à réunir pour bénéficier des avantages liés à l’effort d’épargne sont :
- Avoir un compte épargne islamique ouvert sur les livres de la banque depuis au moins (01) une année.
- Avoir cumulé un gain d’au moins 5 000 DA.
Les épargnants remplissant les conditions liées à l’effort d’épargne bénéficient des avantages du taux de marge « épargnants » sur les produits de financement Mourabaha Immobilier pour les particuliers.
Le plus du CPA Mourabaha :
- Prise en charge de notre clientèle dans un espace dédié à la finance islamique.
- Un personnel formé pour vous accompagner.
- Une Assistance multicanale pour répondre à toutes vos questions.