المرابحة عقار
هل أنت جزائري ومقيم في الخارج؟
هل تحلم بشراء مسكن في الجزائر لقضاء عطلتك هناك أو للاستثمار؟
مع مرابحة عقار للجزائريين الغير مقيمين، هذا ممكن!
قيمكم تلهمنا.
ماهي المرابحة عقار؟
تتيح لكم المرابحة عقار شراء ملك عقاري من اختياركم (جماعي/فردي جديد أو قديم) أو محل من اختياركم مع تمويل موافق لتعاليم الشريعة الإسلامية.
كيف يتم ذلك؟
- يختار الزبون العقار الذي يرغب في شراءه و يتقدم بطلب التمويل من البنك.
- يقوم البنك بشراء الملك العقاري ويعيد بيعه للزبون مقابل هامش ربح معروف ومتفق عليه مسبقا.
- عند توقيع عقد المرابحة يصبح الزبون مالك للعقار.
من يمكنه الاستفادة؟
المرابحة عقار مخصصة لجميع الأشخاص الطبيعيين من ذوي الجنسية الجزائرية، المقيمين في الخارج والذين تتوفر فيهم الشروط الآتية:
- التمتع بالأهلية القانونية
- أن يكون سنه أقل من 75 سنة
- أن يعادل الدخل الشهري الصافي المستخدم كأساس لتحديد قدرة الوفاء بالدين خمسون بالمائة (50%) من الدخل المتقاضى في الخارج محولا إلى العملة الوطنية حسب معدل الصرف المعمول به.
لأي مبلغ؟
- يمكن أن يصل المبلغ إلى 100% من سعر الملكية العقارية المراد شراءها.
- يتم تحديده بشكل أساسي على أساس الدخل الصافي للزبون؛ ومن المحتمل الدخل الخاص بالضامن. في حالة الضمان، يقبل البنك الكفيل المتضامن المقيم في الجزائر.
- تتناسب نسبة الاقتطاع الشهرية مع قسط الدخل الشهري الصافي للزبون.
لأي مدة؟
- ملكية عقارية (جماعية/فردي جديدة أو قديمة): يمكن أن تصل فترة السداد إلى 40 سنة ضمن الحد الأقصى لسن المقترض وهو 75 سنة. يمكن تخصيص فترة إرجاء بناء على طلب الزبون.
- محل: يمكن أن تصل فترة السداد إلى 15 سنة ضمن الحد الأقصى لسن المقترض وهو 75 سنة. يمكن تخصيص فترة إرجاء بناء على طلب الزبون.
تكوين الملف
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية قيد الصلاحية وشهادة الميلاد؛
- شهادة عمل حديثة (أقل من 03 أشهر) بالنسبة للأجراء أو عقد عمل لمدة غير محددة؛
- كشف الراتب السنوي أو كشف راتب الأشهر الثلاثة (03) الأخيرة، أو كشف حساب الأشهر الستة الأخيرة، بالنسبة للأجراء؛
- شهادة منحة التقاعد؛
- نسخة من البطاقة الضريبية بالنسبة للمقاولين الفرديين (التجار؛ الحرفيين؛ المهنيين...)؛
- شهادة C20 أو الميزانيات و حسابات نتائج السنوات المالية الثلاثة الأخيرة بالنسبة لغير الأجراء (التجار والمهنيين)؛
- مستخرج من جدول ضريبي مصفى صادر منذ أقل من ثلاث (03) أشهر لغير الأجراء؛
- شهادة صندوق التأمينات التي ينتسب إليها الزبون مصفاة، صادرة منذ أقل من ثلاث (03) أشهر، لغير الأجراء؛
- البطاقة الوصفية للعقار، موقعة من قبل الطرفين؛
- رخصة استشارة لدى مركزية مخاطر المؤسسات والعائلات، الموقعة من طرف الزبون؛
- الدفتر العقاري أو عقد ملكية العقار؛
- شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري، الصادرة قبل أقل من ثلاثة أشهر؛
- شهادة مطابقة الأملاك التي تم شراءها لدى مرقي عقاري؛
- تقرير تقييم العقار الصادر عن مكتب دراسات تقنية متعاقد مع البنك؛
- إثبات الإقامة في الخارج؛
ملاحظة: يجب أن تتم المصادقة إجباريا على هذه الوثائق من قبل القنصلية الجزائرية في الخارج.
المزايا المتعلقة بجهد الادخار:
تتمثل الشروط الواجب توفرها من اجل الاستفادة من المزايا المتعلقة بجهد الادخار في:
- امتلاك حساب توفير إسلامي مفتوح في دفاتر البنك لمدة لا تقل عن سنة (01).
- تراكم ربح لا يقل عن 5000 دج.
يستفيد المدخرون الذين تتوفر فيهم الشروط المتعلقة بجهد الادخار من مزايا معدل هامش "المدخرون" على منتجات تمويل المرابحة عقار للأفراد.
الإضافات الخاصة بمرابحة القرض الشعبي الجزائري:
- التكفل بزبائننا في بيئة مخصصة للتعاملات الإسلامية.
- موظفين تم تكوينهم لمرافقتكم.
- مساعدة متعددة القنوات للإجابة على جميع أسئلتكم.
