Vous-êtes Algérien et vous vivez à l’étranger ? Vous rêvez de posséder une maison individuelle en Algérie ?
Avec le crédit construction ou extension de la maison individuelle pour Algériens non-résidents, c'est possible !
Ce crédit vous permet de financer jusqu'à 90 % des travaux de construction ou d'extension d'une maison individuelle pour les algériens .
Conditions d’éligibilité
Les conditions d'éligibilité sont simples :
- Être de nationalité algérienne ;
- Jouir de la capacité juridique ;
- Être propriétaire du terrain, objet des travaux de construction ;
- Présenter une part d'autofinancement égal à 10% (terrain), ou une attestation d'avancement des travaux de 10 % de la construction ;
- Disposer d’une capacité d’endettement évaluée sur la base de 50% du revenu perçu à l’étranger, converti en monnaie nationale.
Conditions de financement
- Montant du crédit : Le montant du crédit est calculé par rapport au revenu du demandeur, sur la base d’un prélèvement allant de 30% à 55% au maximum ;
Pour l’augmentation du montant du crédit à octroyer, la banque peut accepter une caution solidaire du conjoint ou d’un seul parent direct (Père, Mère, Frère, sœur, fils ou fille), celle-ci doit résider en Algérie.
- Apport personnel : La part d’autofinancement représente 10 % au minimum de la construction. Pour les travaux d’extension, elle est constituée de la maison individuelle.
- Durée de remboursement : la durée du crédit peut atteindre 40 ans, elle est déterminée par rapport à l’âge du demandeur dans la limite d’âge de 75 ans.
- Frais de gestion : 10.000 DA TTC (cf aux conditions générales de banque en vigueur).
- Frais d’étude de dossier : 10.000 DA TTC (cf aux conditions générales de banque en vigueur).
- Taux d’intérêt : le taux d'intérêt est variable et fixé par les conditions générales de banque en vigueur.
- Période de différé : la période de différé est de 24 mois.
- Nature des garanties : les garanties à recueillir, sont :
- L’hypothèque notariée de premier rang au profit de la banque sur le terrain et les constructions qui y seront édifiées ;
- Assurance décès et invalidité absolue et définitive (IAD) au profit de la banque ;
- Assurance sur habitation avec délégation au profit de la banque ;
- Délégation assurance CATNAT ;
- L’acte de caution solidaire, dans le cas où le revenu du conjoint et/ou d’un parent direct est pris en compte dans le calcul de la capacité de remboursement du demandeur du crédit..
Constitution du dossier
- Copie de l’acte de propriété du terrain ou contrat de vente délivré par les domaines ;
- Permis de construire en cours de validité (de moins de 03 ans) ;
- Certificat négatif d’inscription d’hypothèque ;
- Attestation établie par un bureau d’études agréé par la banque certifiant le démarrage des travaux de construction ;
- Rapport d’existence, d’évaluation et d’expertise établi par un bureau d’études agréé par la banque (devis estimatif et quantitatif des travaux de construction à réaliser et un planning prévisionnel de réalisation) ;
- Fiche familiale d’état civil et photocopie de la pièce d’identité officielle ;
- Certificat de résidence (pour justifier l’adresse du demandeur du crédit en Algérie) ;
- Formulaire de demande de crédit (à renseigner au niveau de l’agence) ;
- Les documents exigés à l’authentification par le consulat d’Algérie à l'étranger sont :
- Justification de la résidence à l’étranger ;
- Contrat de travail à durée indéterminée, appuyé par les trois dernières fiches de paie pour les salariés ;
- Justificatif de l’activité exercée appuyé par les attestations fiscale et parafiscale pour les non-salariés.