هل أنت جزائري مقيم في الخارج؟ هل تحلم بامتلاك منزل فردي في الجزائر؟
مع قرض بناء أو توسيع منزل فردي للجزائريين غير المقيمين، أصبح هذا ممكنا!
يسمح لك هذا القرض بتمويل ما يصل إلى 90٪ من أشغال بناء أو توسيع منزل فردي في الجزائر.
شروط الاستحقاق
شروط الاستحقاق بسيطة:
- أن تكون لديك الجنسية الجزائرية ؛
- أن تتمتع بالأهلية القانونية؛
- أن تمتلك قطعة أرضية، موضوع أشغال البناء؛
- تقديم حصة تمويل ذاتي تعادل 10% (القطعة الأرضية)، أو شهادة تقدم وتيرة الأشغال بنسبة 10% من البناء؛
- امتلاك القدرة على الوفاء بالديون يتم تقييمه على أساس 50% من الدخل المحصل في الخارج، يتم تحويله إلى العملة الوطنية
شروط التمويل
- مبلغ القرض: مبلغ القرض غير مسقّف، ويمكن أن يصل إلى:
- 90 % من مبلغ أشغال البناء ؛
- 100 % من مبلغ أشغال التوسعة.
يتم احتساب مبلغ القرض وفقا لدخل مقدم الطلب. في حالة وجود كفالة من قريب مباشر (الأب، الأم، الأخ، الأخت، الابن أو الابنة)، يجب أن يكون هذا الأخير مقيم في الجزائر
- المساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من البناء. بالنسبة لأشغال التوسعة، فهي تتشكل من المنزل الفردي..
- مدة التسديد: يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا والتي تحدد وفقاً لسن مقدم الطلب مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75 سنة.
- معدل الفائدة: يطبق البنك معدل الفائدة التالية:
- تبلغ نسبة الفائدة المعمول بها حاليا 6.25% بالنسبة لغير المدخرين و5.75% بالنسبة للمدخرين.
- فترة الإرجاء: تبلغ فترة الإرجاء 24 شهرا.
تكوين الملف
- نسخة من عقد الملكية للقطعة الأرضية أو عقد البيع المسلّم من طرف مصالح أملاك الدولة ؛
- رخصة بناء سارية المفعول (أقل من 3 سنوات)؛
- شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري ؛
- مقايسة تقديرية وكمية لتكلفة البناء محررة من قبل مكتب دراسات؛
- مخطط تنبؤي للإنجاز
- شهادة حالة تقدم وتيرة الأشغال تبرر حصة التمويل الذاتي صادرة من مكتب دراسات معتمد من طرف البنك؛
- بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية ؛
- شهادة الإقامة (لإثبات عنوان مقدم الطلب في الجزائر)؛
- طلب القرض؛
- الوثائق المطلوبة للمصادقة من قبل القنصلية الجزائرية هي:
- إثبات الإقامة في الخارج؛
- عقد عمل لمدة غير محددة، مرفق بكشوف للراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة للأجراء؛
- وثائق تثبت النشاط الممارس، مرفق بالشهادات الضريبية وشبه الضريبية لغير الأجراء.