Crédit immobilier pour logement ‘’LPA’’ tout ce que vous devez savoir :
Le Logement Promotionnel Aidé (LPA) est un programme mis en place par l’Etat pour faciliter l’accès à la propriété aux ménages à revenus moyens.
Ce dispositif permet aux citoyens d’acquérir un logement neuf fini ou un logement en cours de réalisation (vente sur plans) à un prix encadré, grâce à une aide financière de l’état et la possibilité de contracter un crédit bancaire à taux bonifié.
Qui peut bénéficier du Logement Promotionnel Aidé :
Pour bénéficier du programme LPA, les postulants doivent remplir les critères suivants :
- Nationalité et résidence : Etre de nationalité algérienne et résider en Algérie ;
- Niveau de revenus : Le niveau de revenu doit être inférieur ou égal à six (06) le Salaire Nationale Minimum Garanti (SNMG).
- Propriété : Ne pas posséder de logement, ni de terrain à bâtir, et ne pas avoir bénéficié, ni le postulant ni son conjoint, d’une aide financière de l’état pour la construction ou l’acquisition d’un logement.
Structure financière :
Le financement d’un logement LPA s’appuie sur plusieurs éléments :
- Apport personnel : Le bénéficiaire doit fournir une contribution personnelle, dont le montant est déterminé en fonction du prix du logement ;
- Aide de l’Etat : Une aide frontale est accordée en fonction des revenus du ménage. Son montant peut atteindre 700 000 DA pour les ménages dont les revenus sont inférieurs ou égaux à quatre (04) fois le SNMG, et 400 000 DA pour ceux dont les revenus sont supérieurs à (04) quatre fois le SNMG mais n’excèdent pas (06) six fois le SNMG.
- Crédit bancaire : Les bénéficiaires ont la possibilité de contracter un crédit immobilier à taux d’intérêt bonifié afin de couvrir le reste du coût du logement.
Demandeur du crédit immobilier :
Le demandeur du crédit doit fournir les documents suivants :
- Formulaire de demande de crédit (à renseigner au niveau de l’Agence) ;
- Fiche familiale d’état civil ;
- Copie de la pièce d’identité biométrique ;
- Certificat de résidence ;
- Contrat de vente sur plans notarié enregistré, enregistré et publié (VSP), accompagné de l’attestation de garantie délivrée par le Fonds de garantie et de Caution Mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPM).
- Copie de la décision d’octroi de l’aide frontale délivrée par la CNL.
- Pour les demandeurs salariés :
- Fiches de paie des (03) derniers mois ;
- Attestation de travaille récente ;
- Déclaration Annuelle des Salaires (DAS) pour les salariés du Secteur Privé.
- Pour les demandeurs non-salariés :
- Justificatif de l’activité (registre de commerce ou agrément) ;
- Attestation fiscale (Série C20 des trois derniers exercices) ;
- Extrait de rôles apuré ou échéancier de remboursement.
- Pour les retraités :
- Attestation de revenu délivrée par la CNR.
