قرض عقاري لشراء مسكن جديد / بيع على التصاميم

يمكن أن يستفيد من القرض لشراء مسكن جديد :

• كل شخص طبيعي ذو جنسية جزائرية، مقيم أو غير مقيم في الجزائر، ويتمتع بالأهلية القانونية ؛
•  تمويل ذاتي بما لا يقل عن 10% من سعر المسكن ؛
•  دخل مستقر ومنتظم يساوي على الأقل مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون ؛
• بالنسبة للمقيمين في الخارج، الأخذ بعين الاعتبار 50% من الدخل الممنوح، يتم تحويله إلى العملة الوطنية.

 

• مبلغ القرض: يمكن أن يصل إلى 90% من سعر المسكن موضوع التمويل.للأشخاص التي تقل أعمارهم على 40 سنة، يمكن أن يصل التمويل الى 100 من سعر المسكن.يتم احتسابه وفقا لدخل مقدم الطلب و الزوج او فرد من العائلة) اب ،اخ، اخت ،ابن،ابنت) ( قريب مباشر )

يجب ألا يتجاوز قسط السداد الشهري

• 30% من الدخل الشهري للفرد عندما يكون الدخل مساوي أو أكبر من مرة واحدة من الدخل الإجمالي وأقل أو يساوي مرتين الدخل الإجمالي،
• 40% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما  يكون الدخل أكبر بمرتين الدخل الإجمالي و أقل أو يساوي أربع مرات الدخل الإجمالي
• 50% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل  أكبر بأربع مرات الدخل الإجمالي    و أقل من 8 مرات الدخل الإجمالي .
• 55% من الدخل الشهري للفرد في حالة ما يكون الدخل  8 مرات الدخل الإجمالي .

.

 

• المساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من سعر المسكن موضوع التمويل.
• مدة التسديد: يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا والتي تحدد وفقاً لسن مقدم الطلب مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75سنة.
• نسبة الفائدة: وفقا للشروط العامة للبنك.
• تسديد القرض: يتم السداد شهريًا، ويتم احتساب الاستحقاقات على أساس الدخل والتي تمثل استحقاقات ثابتة بما في ذلك المبلغ الأصلي للقرض والفائدة والضرائب إن وجدت
• فترة التأجيل: تحدد فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ :
  • توظيف القرض عندما يتم استعمال القرض مرة واحدة.
  • توظيف القسط الأخير عندما يتم استعمال القرض على أقساط عدة.
• الضمانات المطلوبة: الضمانات الواجب تحصيلها هي:
  • تسجيل رهن موثق من الدرجة الأولى على السكن موضوع التمويل ؛
  • التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك ؛
  • تأمين الإعسار لصالح البنك يكتتب لدى ﺷرﻛﺔ ﺿﻣﺎن اﻟﻘرض اﻟﻌﻘﺎري ؛
  • تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك ؛
  • تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
  • عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ في الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.

 

• شهادة التخصيص أو مقرر التخصيص للمسكن الجاهز أو عقد موثق للبيع على التصاميم مشهّر ومسجّل، مرفقا بشهادة الضمان صادرة عن صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية بالنسبة للمسكن الجاري انجازه ؛
• بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن بطاقة الهوية الرسمية ؛
• شهادة ضريبية حديثة من مقدم الطلب غير الأجير مرفقة بوثائق تبرر النشاط الذي يمارسه وكذلك جميع الوثائق المصادق عليها من قبل هيئة معتمدة للتحقق من الدخل ؛
• كشف الراتب لآخر للأشهر الثلاثة الأخيرة بالنسبة للأجراء ؛
• سند شغل المسكن الحالي أو شهادة الإقامة (لإثبات العنوان الدقيق لمقدم الطلب) ؛
• .استمارة طلب القرض مملوءة قانونيا (يمكن الحصول عليها من أي وكالة من اختيارك)

بالنسبة للمواطنين المقيمين في الخارج، يجب تقديم الوثائق التالية مع المصادقة عليها من طرف القنصلية الجزائرية بالخارج:

• إثبات الإقامة في الخارج.
• عقد عمل غير محدد المدة مرفقا بكشوف للأشهر الثلاثة الأخيرة.