قرض عقاري لبناء أو توسيع مسكن فردي

• مبلغ القرض:  مبلغ القرض غير مسقّف، ويمكن أن يصل إلى :
  • 90 % من مبلغ أشغال البناء ؛
  • 100 % من مبلغ أشغال التوسعة.

 

بالنسبة للشباب الجزائريين، المقيمين بالجزائر، الذين تقل أعمارهم عن 40 سنة، يمكن أن يصل مبلغ التمويل إلى 100% من مبلغ أشغال بناء أو توسيع المسكن الفردي.

يتم حساب مبلغ القرض حسب دخل مقدم الطلب، على أساس خصم يتراوح من 30% إلى 55% كحد أقصى.

لزيادة مبلغ القرض الممنوح، يمكن للبنك قبول كفالة تضامنية من الزوج أو أحد الأقارب المباشرين (الأب، الأم، الأخ، الأخت، الابن أو الابنة).

 

• المساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الأقل من البناء. بالنسبة لأشغال التوسعة، فهي تتشكل من المنزل الفردي.

يمكن عدم المطالبة بها إذا كان عمر مقدم الطلب أقل من (40) سنة، مع مراعاة قدرته على الوفاء، في حالة البناء.

• تكاليف التسيير: 10,000 دج مع احتساب جميع الرسوم (انظر الشروط العامة للبنك الحالية).
• تكاليف دراسة الملف: 10,000 دج مع احتساب جميع الرسوم (انظر الشروط العامة للبنك الحالية).
• نسبة الفائدة:وفقا للشروط العامة للبنك.
• تسديد القرض: يتم تسديد القرض على أقساط شهرية ثابتة طوال مدة القرض.

 

• فترة التأجيل:تحدد فترة التأجيل بستة أشهر كحد أقصى من تاريخ :
• ^{توظيف القرض عندما يتم استعمال القرض مرة واحدة.}
• ^{­توظيف القسط الأخير عندما يتم استعمال القرض على أقساط عدة.}

• مدة التسديد: يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا والتي تحدد وفقاً لسن مقدم الطلب مع مراعاة حد السن المقدر بـ: 75 سنة.
• سداد القرض: يتم التسديد شهريًا، ويتم احتساب الاستحقاقات على أساس الدخل والتي تمثل استحقاقات ثابتة بما في ذلك المبلغ الأصلي للقرض والفائدة والضرائب إن وجدت.
• الضمانات المطلوبة: الضمانات الواجب تحصيلها هي:
  • الرهن العقاري الموثق من الدرجة الأولى لصالح البنك على القطعة الأرضية والبنايات المشيّدة عليها ؛
  • التأمين ضد الوفاة والعجز المطلق والنهائي لصالح البنك ؛
  • تأمين على المسكن مع التفويض لصالح البنك ؛
  • تفويض تأمين على الكوارث الطبيعية ؛
  • عقد كفالة تضامنية، في حالة الأخذ بعين الاعتبار لدخل الزوج و/أو أحد الأقارب المباشرين عند حساب قدرة مقدم طلب القرض على السداد.

 

• نسخة من عقد الملكية للقطعة الأرضية أو عقد البيع المسلّم من طرف مصالح أملاك الدولة ؛
• رخصة البناء سارية المفعول (أقل من 03 سنوات) ؛
• شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري ؛
• تقرير تواجد وخبرة وتقييم محرر من طرف مكتب دراسات معتمد من طرف البنك، يبين العناصر التالية:
• تقدم وتيرة الأشغال التي تبرر حصة التمويل الذاتي ؛
• مقايسة تقديرية وكمية لتكلفة البناء المراد انجازه ؛
• مخطط تنبؤي للإنجاز
• بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية ؛
• سند شغل المسكن الحالي أو شهادة الإقامة (لإثبات العنوان الدقيق لمقدم الطلب) ؛
• استمارة طلب القرض مملوءة قانونيا (يتم الحصول عليها من أي وكالة من اختيارك) ؛

• - استمارة طلب القرض (للاستعلام على مستوى وكالة من اختياركم)؛

  • بالنسبة لمقدمي الطلب الأجراء:

  - كشف راتب آخر ثلاثة (03) أشهر؛

  - شهادة عمل حديثة؛

  - التصريح السنوي للأجور (ت.س.أ) بالنسبة للأجراء العاملين في القطاع الخاص.

  • بالنسبة لمقدمي الطلب غير الأجراء:

  - إثبات النشاط (سجل تجاري أو الاعتماد)؛

  - شهادة جبائية (سلسلة C20 للسنوات المالية الثلاثة الأخيرة)؛

  - مستخرج من الجداول مطهر أو جدول تسديد الديون.

  • بالنسبة للمتقاعدين:

  - شهادة دخل مسلمة من قبل الصندوق الوطني للتقاعد.

  • بالنسبة للمواطنين المقيمين بالخارج (يجب المصادقة عليها من قبل القنصلية الجزائرية بالخارج):

  - إثبات الإقامة بالخارج؛

  - عقد عمل لمدة غير محددة، مدعوم بكشف راتب آخر ثلاثة (03) أشهر بالنسبة للأجراء؛

  - إثبات النشاط الممارس مدعوم بشهادات جبائية وشبه جبائية بالنسبة لغير الأجراء