كل ما تحتاج معرفته عن القرض العقاري الخاص ب "السكن الترقوي المدعم":
يُعد السكن الترقوي المدعم (LPA) برنامجًا أطلقته الدولة بهدف تسهيل الحصول على سكن لفائدة الأسر ذات الدخل المتوسط.
يسمح هذا البرنامج للمواطنين إمكانية اقتناء سكن جديد جاهز أو في طور الإنجاز (عن طريق البيع على التصاميم) بسعر مدروس، مع الاستفادة من إعانة مالية مقدمة من الدولة، وإمكانية الحصول على قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة.
- من يمكنه الاستفادة من السكن الترقوي المدعم:
يُشترط في المترشح للاستفادة من هذا البرنامج أن تتوفر فيه الشروط التالية:
- الجنسية والإقامة: أن يكون من جنسية جزائرية ومقيم بالجزائر؛
- مستوى الدخل: يجب أن يكون مستوى الدخل أقل من / أو يساوي ستة (06) أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (SNMG).
- الملكية: يجب ألا يمتلك المتقدم سكنًا أو قطعة أرضية موجهة للبناء، وألا يكون قد استفاد، سواء هو أو زوجته، من اعانة مالية من الدولة لبناء أو اقتناء سكن.
- التركيبة المالية للتمويل:
يعتمد تمويل السكن الترقوي المدعم على عدة عناصر:
- المساهمة الشخصية: يجب على المستفيد تقديم مساهمة شخصية، يتم تحديد مبلغها وفقًا لثمن المسكن؛
- مساعدة الدولة: يُمنح الدعم المباشر وفقًا لمداخيل الأسرة. وقد يصل مبلغها إلى 700,000 دج للأسر التي يقل دخلها عن أو يساوي أربعة (04) أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG، و400,000 دج لمن يفوق دخلها (04) أربعة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG على ألا يفوق (06) ستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون SNMG
- القرض البنكي: يمكن للمستفيدين الحصول على قرض عقاري بمعدل فائدة مدعم لتغطية ما تبقى من تكلفة المسكن.
ملف طالب القرض العقاري:
يجب على طالب القرض تقديم الوثائق التالية:
1. استمارة طلب القرض (يتم ملؤها على مستوى الوكالة)؛
2. بطاقة عائلية للحالة المدنية؛
3. نسخة من بطاقة الهوية البيومترية؛
4. شهادة الإقامة؛
5. عقد بيع على التصاميم لدى الموثق مسجّل ومشهر (بيع على التصاميم)، مرفق بشهادة الضمان المسلمة من قبل صندوق الضمان والكفالة المتبادلة في الترقية العقارية.
6. نسخة من قرار منح الدعم المباشر الصادر عن الصندوق الوطني للسكن (CNL)..
- بالنسبة للعمال الأجراء:
- كشف الراتب لآخر ثلاثة (03) أشهر؛
- شهادة عمل حديثة؛
- التصريح السنوي للأجور (DAS) لعمال القطاع الخاص.
- بالنسبة للعمال غير الأجراء:
- إثبات النشاط (السجل التجاري أو الاعتماد)؛
- شهادة جبائية (شهادات C20 للسنوات المالية الثلاث الأخيرة)؛
- نسخة من مستخرج سجلات الضرائب أو جدول تسديد للديون.
- بالنسبة للمتقاعدين:
- شهادة دخل مسلمة من قبل الصندوق الوطني للتقاعد.
