هل أنت جزائري وتعيش في الخارج؟ هل تحلم بشراء مسكن في الجزائر لقضاء عطلتك هناك أو للاستثمار؟
مع القرض العقاري للجزائريين غير مقيمين، هذا ممكن!
شروط الاستفادة
الشروط بسيطة وهي كالتالي:
- أن تكون من جنسية جزائرية ؛
- أن تتمتع بالأهلية القانونية ؛
- أن تملك قدرة سداد يتم تقييمها بناء على 50% من الدخل المحصل في الخارج ، محولا إلى الدينار الجزائري.
شروط التمويل
- .مبلغ القرض: يمكن أن يصل إلى 90 من سعر المسكن موضوع التمويل.يتم احتساب مبلغ القرض وفقا لدخل مقدم الطلب
- يتم حساب مبلغ القرض حسب دخل مقدم الطلب، على أساس خصم يتراوح من 30% إلى55% كحد أقصى
- . لزيادة مبلغ القرض الممنوح، يمكن للبنك قبول كفالة تضامنية من زوج أو أحد الأقارب المباشرين(الأب، الأم، الأخ، الأخت، الابن أو الابنة)، و يجب أن يكون هذا الأخير مقيم في الجزائر
- مساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10 % على الٌأقل من سعر المسكن موضوع التمويل
- مدة التسديد: يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 سنة ، وتحدد حسب سن مقدم الطلب بشرط ألايتجاوز 75 عاماً.
- تكاليف التسيير: 10.000دج مع احتساب جميع الرسوم (وفقا للشروط العامة للبنك)
- تكاليف دراسة الملف: 10.000دج مع احتساب جميع الرسوم (وفقا للشروط العامة للبنك المعمول بها حاليا
- نسبة الفائدة: يطبق البنك نسبة الفائدة وفقا للشروط العامة للبنك.
- فترة الإرجاء: تبلغ فترة الإرجاء 06 أشهر.
الضمانات المطلوبة
- رهن عقاري موثق من الدرجة الأولى لصالح البنك على المسكن محل التمويل،
- تأمين ضد الوفاة و العجز الكلي و الدائم لصالح البنك ،
- تأمين على المسكن مع تفويض لفائدة البنك،
- تفويض تأمين ضد الكوارث الطبيعية (CATNAT)
- عقد كفالة تضامنية، إذا أخذ بعين الإعتبار دخل الزوج أو أحد الأقارب المباشرين في تقييم قدرة السداد.
تكوين الملف
- نسخة مصادق عليها من الوعد بالبيع التوثيقي المشهّر والمسجل أو في حالة تعذر ذلك، بطاقة البيانات المنصوص عليها في التشريع المعمول به؛
- شهادة السلبية الخاصة بتسجيل الرهن العقاري ؛
- نسخة من عقد ملكية العقار ؛
- بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية
- تقريروجود وخبرة وتقييم وخبرة للعقار منجز من مكتب دراسات معتمد من طرف البنك (يشمل المقايسة التقديرية و الكمية لأشغال البناء المراد إنجازها و مخطط توقيعي لإنجاز) ؛
- شهادة الإقامة لإثبات عنوان مقدم الطلب في الجزائر؛
- إستمارة طلب القرض (للإستعلام على مستوى الوكالة)؛
- الوثائق المطلوبة للمصادقة عليها من طرف القنصلية الجزائرية بالخارج:
- إثبات الإقامة في الخارج؛
- عقد عمل لمدة غير محددة، مرفق بكشوف للراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة للأجراء؛
- وثائق تثبت النشاط الممارس، مرفق بالشهادات الضريبية وشبه الضريبية لغير الأجراء.