هل أنت جزائري وتعيش في الخارج؟ هل تحلم بشراء مسكن في الجزائر لقضاء عطلتك هناك أو للاستثمار؟
مع القرض العقاري للجزائريين الغير مقيمين، هذا ممكن!
شروط الاستحقاق
شروط الاستحقاق بسيطة:
- أن تكون لديك الجنسية الجزائرية ؛
- أن تتمتع بالأهلية القانونية ؛
- امتلاك القدرة على الوفاء بالديون يتم تقييمه على أساس 50% من الدخل المحصل في الخارج، يتم تحويله إلى العملة الوطنية.
شروط التمويل
- مبلغ القرض: يمكن أن يصل إلى 90% من سعر المسكن موضوع التمويل. يتم احتساب مبلغ القرض وفقا لدخل مقدم الطلب. في حالة وجود كفالة من قريب مباشر (الأب، الأم، الأخ، الأخت، الابن أو الابنة)، يجب أن يكون هذا الأخير مقيم في الجزائر.
- المساهمة الشخصية: يجب أن تكون حصة التمويل الذاتي مساوية لنسبة 10% على الأقل من سعر المسكن موضوع التمويل.
- مدة التسديد: يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 سنة لجميع مقدمي الطلبات "رجالاً أونساءً" مع مراعاة حد السن المقدر ب 75 عاماً.
- نسبة الفائدة: يطبق البنك نسبة الفائدة التالي:
- تبلغ نسبة الفائدة المعمول بها حاليا 6.25% بالنسبة لغير المدخرين و5.75% بالنسبة للمدخرين.
- فترة الإرجاء: تبلغ فترة الإرجاء 06 أشهر.
تكوين الملف
- نسخة مصادق عليها من الوعد بالبيع التوثيقي المشهّر والمسجل أو في حالة تعذر ذلك، بطاقة البيانات المنصوص عليها في التشريع ؛
- شهادة السلبية من تسجيل الرهن العقاري ؛
- نسخة من عقد ملكية العقار ؛
- تقرير تواجد وخبرة وتقييم الملك العقاري صادر عن مكتب دراسات معتمد من طرف البنك ؛
- بطاقة عائلية للحالة المدنية ونسخة عن وثيقة الهوية الرسمية ؛
- شهادة الإقامة (لإثبات عنوان مقدم الطلب في الجزائر)؛
- طلب قرض؛
- الوثائق المطلوبة للمصادقة من قبل القنصلية الجزائرية هي:
- إثبات الإقامة في الخارج؛
- عقد عمل لمدة غير محددة، مرفق بكشوف للراتب للأشهر الثلاثة الأخيرة للأجراء؛
- وثائق تثبت النشاط الممارس، مرفق بالشهادات الضريبية وشبه الضريبية لغير الأجراء.