Crédit immobilier pour l'achat d'un logement de particulier à particulier

Crédit immobilier pour l'achat d'un logement de particulier à particulier

Vous avez succombé au charme d’une maison à l’ancienne ? Vous voulez acquérir une maison mais vous n’avez pas les fonds nécessaires ?

Le Crédit Populaire d’Algérie est là pour vous aider à réaliser votre rêve et met à votre disposition un crédit pour l’achat d’un logement auprès d’un particulier.

 

Qui peut bénéficier du crédit pour l’achat de logement auprès de particuliers ?

  • Toute personne physique de nationalité algérienne, résidente en Algérie ou non résidente, jouissant de la capacité juridique ;
  • Justifier d’un autofinancement égal au minimum à 10 % du prix du logement ;
  • Justifier d’un revenu stable, régulier et égal à au moins une fois le SNMG ;
  • Pour les résidents à l’étranger, la prise en compte de 50% du revenu servi, converti en monnaie nationale.

 

Conditions de financement

  • Montant du crédit : Il peut atteindre 90% du prix du logement objet de financement.

    Pour les moins de 40 ans , le financement peut atteindre 100% le prix du bien immobilier .Il est calculé par rapport au revenu du demandeur, de son conjoint à défaut la caution solidaire de l'un des parents directs.

La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser 30% du montant du revenu global net mensuel. A titre exceptionnel, cette mensualité peut aller jusqu’à 40% à condition de signer une lettre d’acceptation prévue par la réglementation.

Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 1 fois le SNMG et inférieur ou egal à 2 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 30% du revenu.

Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 2 fois le SNMG et inférieur ou egal à 4 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 40% du revenu.

Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 4 fois le SNMG et inférieur ou egal à 8 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 50% du revenu.

Pour les demandeurs disposant d’un revenu égal ou supérieur à 8 fois le SNMG la mensualité peut aller jusqu’à 55% du revenu.

 

  • Apport personnel : La part d’autofinancement doit être égale à 10% au minimum du prix du logement objet du financement.
  • Durée de remboursement : la durée du crédit peut atteindre 40 ans pour les tous les demandeurs « hommes ou femmes » dans la limite d’âge de 75 ans.
  • Taux d’intérêt : consultez notre rubrique Conditions Générales de Banque.
  • Remboursement du crédit : le remboursement est mensuel, les échéances sont calculées sur la base du revenu et représentent des échéances constantes incluant le principal, les intérêts et la taxe éventuelle.
  • Période de différé : la période de différé est fixée à six mois au maximum, à compter de la date de la mobilisation du crédit.
  • Nature des garanties : les garanties à recueillir, sont :
    • L’hypothèque notariée de premier rang au profit de la banque sur logement objet du financement ;
    • Assurance décès et invalidité absolue et définitive (IAD) au profit de la banque ;
    • Assurance Insolvabilité au profit de la banque à souscrire auprès de la SGCI ;
    • Assurance sur habitation avec délégation au profit de la banque ;
    • Délégation assurance CATNAT ;
    • L’acte de caution solidaire, dans le cas où le revenu du conjoint et/ou d’un parent direct est pris en compte dans le calcul de la capacité de remboursement du demandeur de crédit.