Êtes-vous Algérien et vous vivez à l'étranger ? Rêvez-vous d'acheter un logement neuf ou en cours de réalisation en Algérie ?
Avec le Crédit Populaire d’Algérie, c'est désormais possible !
Notre crédit immobilier pour Algériens résidents à l'étranger vous permet de financer jusqu'à 90 % du prix d'achat d'un logement neuf ou en cours de réalisation en Algérie.
Conditions d’éligibilité
Les conditions d'éligibilité sont simples :
- Être de nationalité algérienne ;
- Jouir de la capacité juridique ;
- Disposer d’une capacité d’endettement évaluée sur la base de 50% du revenu perçu à l’étranger, converti en monnaie nationale.
Conditions de financement
- Montant du crédit : Il peut atteindre 90% du prix du logement objet de financement;
Le montant du crédit est calculé par rapport au revenu du demandeur.
- Le montant du crédit est calculé par rapport au revenu du demandeur, sur la base d’un prélèvement allant de 30% à 55% au maximum ;
- Pour l’augmentation du montant du crédit à octroyer, la banque peut accepter une caution solidaire du conjoint ou d’un seul parent direct (Père, Mère, Frère, sœur, fils ou fille), celle-ci doit résider en Algérie.
- Apport personnel : La part d’autofinancement doit être égale à 10% minimum du prix du logement objet du financement.
- Durée de remboursement : la durée du crédit peut atteindre 40 ans, elle est déterminée par rapport à l’âge du demandeur dans la limite d’âge de 75 ans.
- Taux d’intérêt : Le taux d’intérêt est variable et fixé par les conditions générales de banque en vigueur.
- Période de différé : la période de différé est de :
- 06 mois pour l’achat d’un logement neuf fini ;
- 18 mois pour l’achat d’un logement en cours de réalisation.
Nature des garanties : les garanties à recueillir, sont :
- L’hypothèque notariée de premier rang au profit de la banque sur le logement, objet de financement ;
- Assurance décès et invalidité absolue et définitive (IAD) au profit de la banque ;
- Assurance sur habitation avec délégation au profit de la banque ;
- Délégation assurance CATNAT ;
- L’acte de caution solidaire, dans le cas où le revenu du conjoint et/ou d’un parent direct est pris en compte dans le calcul de la capacité de remboursement du demandeur de crédit.
Constitution du dossier
- Décision d’attribution ou d’affectation pour le logement fini ou un contrat de vente sur plans notarié enregistré et publié et accompagné de l’attestation de garantie délivrée par le fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPM) pour un logement en cours de réalisation (VSP) ;
- Fiche familiale d’état civil et photocopie de la pièce d’identité officielle ;
- Certificat de résidence (pour justifier l’adresse du demandeur en Algérie) ;
- Formulaire de demande de crédit (à renseigner au niveau de l’agence) ;
- Les documents exigés à l’authentification par le consulat d’Algérie à l'étranger sont :
- Justification de la résidence à l’étranger ;
- Contrat de travail à durée indéterminée, appuyé par les trois dernières fiches de paie pour les salariés ;
- Justificatif de l’activité exercée appuyé par les attestations fiscale et parafiscale pour les non-salariés.