Vous êtes Algérien et vous vivez à l'étranger ? Vous rêvez d'acheter un logement en Algérie pour y passer vos vacances ou pour y investir ?
Avec le crédit immobilier pour les Algériens non-résidents, c'est possible !
Conditions d’éligibilité
Les conditions d’éligibilité sont simples :
- Être de nationalité algérienne ;
- Jouir de la capacité juridique ;
- Disposer d’une capacité d’endettement évaluée sur la base de 50% du revenu perçu à l’étranger, converti en monnaie nationale.
Conditions de financement
Montant du crédit :
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- Le crédit immobilier peut atteindre 90% du prix du logement objet de financement ;
- Le montant du crédit est calculé par rapport au revenu du demandeur, sur la base d’un prélèvement allant de 30% à 55% au maximum ;
- Pour l’augmentation du montant du crédit à octroyer, la banque peut accepter une caution solidaire du conjoint ou d’un seul parent direct (Père, Mère, Frère, sœur, fils ou fille), celle-ci doit résider en Algérie.
Apport personnel :La part d’autofinancement doit être égale à 10% au minimum du prix du logement objet du financement.
Durée de remboursement :la durée du crédit peut atteindre 40 ans, elle est déterminée par rapport à l’âge du demandeur dans la limite d’âge de 75 ans.
Frais de gestion :000 DA TTC (cf aux conditions générales de banque actuelles).
Frais d’étude de dossier :000 DA TTC (cf aux conditions générales de banque actuelles).
Taux d’intérêt : Le taux d’intérêt est variable et fixé par les conditions générales de banque en vigueur.
Période de différé :la période de différé est de 06 mois.
Nature des garanties :les garanties à recueillir, sont :
- L’hypothèque notariée de premier rang au profit de la banque sur le logement, objet de financement ;
- Assurance décès et invalidité absolue et définitive (IAD) au profit de la banque ;
- Assurance sur habitation avec délégation au profit de la banque ;
- Délégation assurance CATNAT ;
- L’acte de caution solidaire, dans le cas où le revenu du conjoint et/ou d’un parent direct est pris en compte dans le calcul de la capacité de remboursement du demandeur de crédit.
Constitution du dossier
- Copie légalisée de la promesse de vente notariée publiée et enregistrée ou à défaut une fiche signalétique prévue par la réglementation
- Certificat négatif d’inscription d’hypothèque ;
- Copie de l’acte de propriété du bien immobilier ;
- Rapport d’existence, d’expertise et d’évaluation du bien immobilier délivré par un bureau d’études agréé par la banque ;
- Fiche familiale d’état civil et photocopie de la pièce d’identité officielle ;
- Certificat de résidence (pour justifier l’adresse du demandeur en Algérie) ;
- Formulaire de demande de crédit (à renseigner au niveau de l’agence) ;
- Demande de crédit ;
- Les documents exigés à l’authentification par le consulat d’Algérie à l'étranger sont :
- Justification de la résidence à l’étranger ;
- Contrat de travail à durée indéterminée, appuyé par les trois dernières fiches de paie pour les salariés ;
- Justificatif de l’activité exercée appuyé par les attestations fiscale et parafiscale pour les non-salariés.