التمويل العقاري الإسلامي: دعم معدل الهامش
هل تحلمون بشراء مسكن جماعي جديد أو بناء مسكن ريفي وكذا مسكن فردي مبني في شكل مجمع في مناطق محددة من ولايات الجنوب والهضاب العليا ولكنكم لا تملكون الأموال اللازمة؟ يسعى القرض الشعبي الجزائري إلى تسهيل عملية امتلاك مسكن، وذلك بفضل دعم معدل الهامش في إطار صيغ التمويل الإسلامي.
ما هو دعم معدل الهامش؟
يتمثل دعم معدل هامش التمويل العقاري الإسلامي في تخفيض معدل الهامش المعتاد المطبق على تمويل العقارات جزئياً. يتم احتساب هذا التخفيض بناءً على دخلكم، مما يسمح بتقليل العبء المالي الذي يقع على عاتقكم لشراء أو بناء مسكنكم.
من يستطيع الاستفادة من دعم معدل الهامش؟
للاستفادة من دعم معدل الهامش، يجب عليكم استيفاء الشروط التالية:
- كل شخص طبيعي من جنسية جزائرية، مقيماً كان أو غير مقيم؛
- يجب أن يكون دخل المستفيد، مضافًا إليه دخل زوجه عند الاقتضاء، ما بين مرة واحدة واثني عشر مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون؛
أنواع المساكن المؤهلة:
يمكنكم الاستفادة من دعم معدل الهامش لمختلف أنواع المشاريع العقارية، مثل:
- شراء مساكن جماعية جديدة؛
- بناء مساكن ريفية؛
- بناء مسكن فردي مبني في شكل مجمع أو في إطار العرض العقاري العمومي، في مناطق محددة من ولايات الجنوب والهضاب العليا. (ترد الجداول التي تحدد المناطق الجنوبية والهضاب العليا المعنية بالدعم في الملحق).
معدل الهامش المدعم
يتمثل معدل الهامش المطبق في:
- 1%، عندما يكون دخل المستفيد، مضافًا إليه دخل زوجه عند الاقتضاء، أكبر مرة (01) واحدة من الأجر الوطني الأدنى المضمون وأقل من أو يساوي ستة (06) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
- 3%، عندما يكون دخل المستفيد، مضافًا إليه دخل زوجه عند الاقتضاء، أكبر ستة (06) مرات من الأجر الوطني الأدنى المضمون وأقل من أو يساوي اثني عشر (12) مرة الأجر الوطني الأدنى المضمون.
الملف المطلوب للاستفادة من التخفيض:
يجب على مقدم طلب الحصول على تمويل عقاري مدعم أن يقدم ملفاً كاملاً، كما هو متفق عليه لكل نوع تمويل. ويجب عليه أيضًا التبرير بـ:
- نسخة من قرار استحقاق الدعم الحكومي في إطار السكن الريفي الصادر عن لجنة ولائية مختصة، في حالة تمويل شراء مسكن جماعي جديد، وبناء مساكن ريفية أوشراء مسكن فردي مبني في شكل مجمع، في مناطق ولايات الجنوب والهضاب العليا؛
- قرار منح إعانة من الدولة للبناء على مستوى التجزئات السكنية الاجتماعية المنشأة في الولايات الجنوبية والهضاب العليا الصادرة بحكم القانون عن الصندوق الوطني للسكن، في حالة تمويل بناء مسكن فردي في إطار العرض العقاري العمومي في الولايات الجنوبية والمناطق المحددة بالهضاب العليا.
نحن نرافقكم طوال الإجراءات لمساعدتكم في تحقيق مشروعكم العقاري في أفضل الظروف. بفضل دعم معدل الهامش، يمكنكم الوصول إلى الملكية بشروط مواتية، مع احترام مبادئ الشريعة الإسلامية.
اخطوا الخطوة الأولى نحو منزلكم المستقبلي مع القرض الشعبي الجزائري.
الملحق:
جداول المناطق الجنوبية والهضاب العليا المعنية بدعم معدل هامش التمويلات الإسلامية العقارية الممنوحة من قبل البنك لشراء مسكن فردي مبني في شكل مجمع وكذا بناء مسكن فردي في إطار العرض العقاري العمومي.
-->